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365官网:商品房公租房面积呈现扩张趋势

时间:2022/8/17 9:00:43   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:进入商品房时代以来,我国普遍的做法是购房者共享部分公共建筑面积。2001年开始实施的《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套间内建筑面积和共有建筑面积组成。人依照法律、法规的规定享有权利,承担责任。客观地说,近年来,商品房公租房面积呈现扩张趋势,从最初的10%以下,到现在的30%和40%。这与商品房升级、电梯数量...
进入商品房时代以来,我国普遍的做法是购房者共享部分公共建筑面积。2001年开始实施的《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套间内建筑面积和共有建筑面积组成。人依照法律、法规的规定享有权利,承担责任。

客观地说,近年来,商品房公租房面积呈现扩张趋势,从最初的10%以下,到现在的30%和40%。这与商品房升级、电梯数量增加、公共区域面积增加等因素有关,也与开发商共享面积计算不透明、黑箱操作等因素有关365官网。一些购房者质疑,共享区域是在支付不属于自己的公共空间,每年支付的物业费和采暖费必须继续支付共享部分。也正是因为这个原因,近年来取消公共泳池面积的呼声越来越高,有全国政协委员建议取消泳池面积,并将泳池面积的实际成本计入可用面积。

取消游泳池区域不可能一蹴而就。对于已经购买了房地产的人来说,他们将面临换房产证的问题,而且面积的重新计量和手续的变更都是非常劳动密集型的。同时,目前的物业费、取暖费等费用也是按建筑面积来衡量的,取消公共泳池面积可以说是产生了全面的影响。此外,全面取消公共泳池区域可能会直接影响开发商对公共区域的投资,进而影响社区的居住环境和整体质量。


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