365官网:商品房公租房面积呈现扩张趋势

进入商品房时代以来，我国普遍的做法是购房者共享部分公共建筑面积。2001年开始实施的《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套间内建筑面积和共有建筑面积组成。人依照法律、法规的规定享有权利，承担责任。

客观地说，近年来，商品房公租房面积呈现扩张趋势，从最初的10%以下，到现在的30%和40%。这与商品房升级、电梯数量增加、公共区域面积增加等因素有关，也与开发商共享面积计算不透明、黑箱操作等因素有关365官网。一些购房者质疑，共享区域是在支付不属于自己的公共空间，每年支付的物业费和采暖费必须继续支付共享部分。也正是因为这个原因，近年来取消公共泳池面积的呼声越来越高，有全国政协委员建议取消泳池面积，并将泳池面积的实际成本计入可用面积。

取消游泳池区域不可能一蹴而就。对于已经购买了房地产的人来说，他们将面临换房产证的问题，而且面积的重新计量和手续的变更都是非常劳动密集型的。同时，目前的物业费、取暖费等费用也是按建筑面积来衡量的，取消公共泳池面积可以说是产生了全面的影响。此外，全面取消公共泳池区域可能会直接影响开发商对公共区域的投资，进而影响社区的居住环境和整体质量。